訳あり物件、と聞くと、あまり良いイメージは浮かばない人も多いと思います。
スーパー等で売られている「訳あり商品」というとお得なイメージがあるのに、日本語って不思議です。
しかし訳あり商品はよく売れますが、訳あり物件は売れにくく処分に困る、というのが実態です。
持っていても有効活用できるわけでもないので、意図せず手に入れてしまった人にとっては厄介者です。
今回はそんな訳あり物件の売却等について、訳あり物件買取プロのサービスをご紹介します。
事故物件だけじゃない!そもそも訳あり物件って?
訳あり物件、と聞くと良くないイメージがあると思いますが、事故物件のイメージが最初に浮かびやすいのは一つの理由だと思います。
事故物件は、その物件内で想像したくないような事件や事故等が起こり、価値が下がってしまった物件です。
特に事故物件はホラー映画の舞台になったり、Youtubeでも「潜入してみた」というような場所として扱われてしまいます。
こうした事故物件も訳あり物件ですが、他にも再建築不可物件や相続等の権利関係でややこしくなっている物件も、広義の意味で「訳あり」な物件です。
ちなみに再建築不可物件とは、建築基準法が制定される前等に建てられた物件で、今の法律で建て直そうとすると、基準に適さないため再建築できない物件のことです。
事故物件でなくても面倒なことに変わりはないので、やはりお菓子の訳あり商品のように、「実態は変わらないけどお得」というわけではありません。
こうやって考えると、訳あり物件がマイナスイメージというのは、実態が伴っているので納得です。
素人目線には分からない価値がある
私も不動産に関しては素人なので、こうした法律や権利関係等で制約がある物件は、それだけで忌避してしまいます。
よく分からない物件に手を出したくないですし、一朝一夕の知識でどうにかなる話でもありません。
訳あり物件を扱うには、深い知識とノウハウが必要になるので、素人からすれば関わりたくないものです。
しかし裏を返せば、訳あり物件に関する知識とノウハウがあれば、そこに価値を見出すことができます。
そうした知識を持ったプロを集めてビジネスをしているのが株式会社Alba Linkで、訳あり物件買取のプロというわけです。
素人が訳あり物件の価値を活かすためには、本気で勉強するか、プロの知識を活かすかの二択しかありません。
正直、前者は現実的ではないので、こうしたサービスを利用するのが最善の選択肢です。
スポンサーリンク訳あり物件買取プロなら、幅広く相談可能
訳あり物件買取プロは、その名のとおり訳あり物件を専門に買取を行っています。
専門に取り扱っているため、多種多様な訳あり物件に対処しているので、その知識やノウハウはまさに「プロ」というわけです。
事件や事故があって売れなくなってしまった事故物件はもちろん、違法建築されていることが判明した物件や、相続等で係争中のため一部しか権利がない物件まで買い取ってくれます。
文字面を見るだけで、素人では手に負えないことが明らかな物件ですし、素人目線では「そんなの誰が欲しいの?」というレベルの内容です。
しかし一般的な不動産業者で買取不可と断られたような物件こそ、訳あり物件買取プロの出番というわけです。
「訳あり」の意味も幅広く対応しているので、特殊な事情のある物件についても、無料で相談できます。
どう対処して良いか悩んでいる物件を抱えている方は、前広に相談してみるのも良いのではないでしょうか。
面倒事から解放されるメリットも大きい
訳あり物件買取プロにお願いするような物件には、処分に困っている物件も多々あると思います。
例えば物件の一部だけ権利を持っていて、残りの部分は他人が権利を持っている状況で、権利者同士で争っていたとします。
争いには様々な事情があると思いますが、もう売れるとか売れないとかより、さっさと自分の手から離して、二度と関わりたくないというような気持ちの時もあると思います。
そんな状況であっても、訳あり物件買取プロはその一部の権利だけを買い取り、その後の交渉等も行ってくれます。
この「面倒ごとから解放されるメリット」は、非常に大きいと思います。
もちろん、元々の価値や、査定された金額によっては諦めきれない事情があるかもしれません。
しかしまずは査定をしてみて、その金額を見て「面倒ごとから解放されるメリット」も加味して検討してみても良いのではないでしょうか。
私の個人的な価値観ですが、時間や精神安定には金額換算しても相当な価値があると思っているので、そのメリットも考慮して検討するのが良いと思います。
人生、いかに面倒ごとから解放されて穏やかに暮らすか、というのは重要ですからね。
スポンサーリンク仲介業じゃないからスピードも早い!
訳あり物件買取プロの特徴としてもう一つ、「買取」という点があります。
一般的に自宅や土地等を売るときは、基本的には仲介業者を通した「仲介」という形になります。
仲介はその名の通り間に入るだけなので、買い手と売り手の受給をマッチさせることが目的となります。
言い換えれば、買い手が現れなければ、その物件は永遠に売れないということになります。
しかし訳あり物件買取プロは自社が買い取ってくれるので、買取可否は査定によって明確に分かりますし、仲介手数料も発生しません。
仲介ではなく買取であることによって、スピードと金額の面で大きなメリットがあります。
感想、まとめ。お困りの方は無料査定をしてみては?
今回は様々な事情を抱えた物件を買い取ってくれる、訳あり物件買取プロのサービスをご紹介してみました。
訳あり物件は所謂事故物件だけでなく、様々な事情を抱えた物件を含みます。
誰しも、相続等で、意図せず訳あり物件を手にしてしまうことがあるかもしれません。
一般の不動産仲介業者では対応できず、困ってしまうような時は、訳あり物件買取プロのサービスを利用してみてはいかがでしょうか。
人生においてそう何度も利用するサービスではないかもしれませんが、頭の片隅に覚えておくとお世話になることがあるかもしれません。